Inwestycja w liczbach

Suma zapłaconego najmu przy początkowo 2.500 zł to:

PrzyInflacji 3%Inflacji 5%Inflacji 7%Inflacji 9%Inflacji 12%Inflacji 15%
Po 1 roku30 000 zł30 000 zł30 000 zł30 000 zł30 000 zł30 000 zł
Po 3 latach92 727 zł94 575 zł96 447 zł98 343 zł101 232 zł104 175 zł
Po 5 latach159 274 zł165 769 zł172 522 zł179 541 zł190 585 zł202 271 zł
Po 10 latach343 916 zł377 337 zł414 493 zł455 788 zł526 462 zł609 112 zł
Po 15 latach557 967 zł647 357 zł753 871 zł880 827 zł1 118 391 zł1 427 412 zł
Po 20 latach806 111 zł991 979 zł1 229 865 zł1 534 804 zł2 161 573 zł3 073 307 zł
Po 30 latach1 427 262 zł1 993 165 zł2 833 824 zł4 089 226 zł7 239 981 zł13 042 354 zł

Wartość zakupionej nieruchomości za 800.000 zł to:

PrzyInflacji 3%Inflacji 5%Inflacji 7%Inflacji 9%Inflacji 12%Inflacji 15%
Po 3 latach874 182 zł926 100 zł980 034 zł1 036 023 zł1 123 942 zł1 216 700 zł
Po 5 latach927 419 zł1 021 025 zł1 122 041 zł1 230 899 zł1 409 873 zł1 609 086 zł
Po 10 latach1 075 133 zł1 303 116 zł1 573 721 zł1 893 891 zł2 484 679 zł3 236 446 zł
Po 15 latach1 246 889 zł1 663 143 zł2 207 225 zł2 913 986 zł4 378 853 zł6 509 649 zł
Po 20 latach1 444 889 zł2 122 638 zł3 095 748 zł 4 483 529 zł7 717 034 zł13 093 230 zł
Po 30 latach1 941 810 zł3 457 554 zł6 089 804 zł 10 614 143 zł23 967 938 zł52 969 418 zł

Koszt finansowania takiej nieruchomości można sprawdzić online na kalkulatorach finansowania bankowego. Możliwy jest też zakup tej nieruchomości pod wynajem z gwarantowaną na lata kwotą najmu w wysokości 50 zł/m² i 5%-ową waloryzacją. Można to zrobić również we własnym zakresie. Zakładając najbardziej czarny scenariusz, że za lat x nie będziemy w stanie spłacać kredytu, zmiana miejsca pracy, choroba czy cokolwiek innego, wtedy wystarczy założyć przyszłą inflację, spojrzeć w tabelę z wartością naszej nieruchomości, odjąć resztę kredytu i już wiemy, ile nam zostaje, takie to proste…

Oczywiście przy dalszej sprzedaży tej nieruchomości możemy być również pomocni i zrobimy to bez pobierania prowizji od właściciela.

Przykłady dla użytku własnego i pod wynajem:

  • UŻYTEK WŁASNY:
  • Mieszkanie: 66 m2
  • Cena: 788.700 zł
  • Finansowanie: 500.000 zł
  • Rata za kredyt: ca. 3.865,- zł
  • WYNAJEM (przykładowy wkład własny: 288.700 zł):
  • Rata za kredyt: ca. 3.865,- zł
  • Możliwa gwarantowana kwota za najem: 3.300 zł
  • Koszt finansowania – kwota najmu: 565 zł
  • Stan naszego konta przy sprzedaży po 5 latach zakładając 10% średniej inflacji – reszta kredytu to: ca. 792.476 zł – co daje rentowność ponad 20% na wkład własny wraz z tym, co dopłacamy do kredytu po najmie…
  • Oczywiście przy założeniu poziomu rzeczywistej inflacji na poziomie 15%+, całość wygląda o wiele korzystniej dla inwestora, nawet dla tego, który nie potrzebuje kredytu.
  • ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Adres

Pro Consulting Sp. z o.o. sp. k.
ul. Płocka 3
87-100 Toruń

Dane kontaktowe

Tel. +48 880 50 70 90
E-mail: info@pro-cons.eu

Dane identyfikacyjne

KRS: 0000578473
REGON: 362621397
NIP: 7842495951